「头条」重庆科学城选址落定!对地产有啥意义

2019-01-23   阅读:72

文章原标题:「头条」重庆科学城选址落定!对地产有啥意义

  昨天,一则消息引起了社会广泛关注。在今日上游新闻名为《城市提升行动计划出台,整体提升九大板块,重庆要有颜值有品质》一文中,“重庆科学城”作为关键词在文中被重点提及,并公开选址。

  重庆科学城规划的落定,无疑对于重庆城市及相关区域发展而言都是一个重大利好,这一规划的出台究竟有何意义?对区域地产是否有所带动效应?重庆房市记者就此采访了相关专家的看法。

  重庆科学城选址落定

  西部“智能谷”即将呈现此前一段时间,重庆拟建设科学城的消息成为坊间和论坛热议的话题。

  但由于没有,该消息显得“重重”,一直被认为是炒房的“噱头”,多个区域也曾纷纷被猜测为科学城的选址地之一。

  而今日,在相关文件中,重庆科学城的选址终于被敲定。记者看到,在今日上游新闻名为《城市提升行动计划出台,整体提升九大板块,重庆要有颜值有品质》一文中提到:我市将依托大学城规划建设科学城,并以科学城为智核,以发展智能产业为主导,联动九龙坡、北碚、江津和璧山,形成西部“智能谷”,联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图,打造创新资源集聚地。

  这意味着,重庆科学城的选址敲定大学城。相关业内专家在接受记者采访时还透露,关于重庆科学城的最新规划方案正在研讨中,相信不久之后也会向社会大众进一步公开。根据之前公开的相关信息,重庆科学城主要是由“一核两区”构成。一核是指沙坪坝西部新城范围,为科学城的“智核”,同时构建“一圈三园”:大学知识经济圈,高端制造园、高新研发园、科创服务园。

  一区,主要是以金凤、白市驿、含谷片区为主的高新区西区,将打造成为综合性的国家科学中心。同时建成重庆大学产业技术研究院等一批新型高端研发机构,以及推动北大经济学院西南分院落户等。另一区璧山高新区,2015年,国务院发文批复同意璧山高新区创建为国家高新区。璧山和大学城仅一山之隔。在科技创新能力方面,璧山高新区884家工业企业中,56%以上的规模企业拥有自主知识产权,科技率达95%以上。

  对于重庆的城市意义何在?

  或成为重庆经济转型升级的重要抓手

  记者了解到,目前在我国多个直辖市和国家中心城市,都有科学城的打造案例,代表性的有如位于海淀区的中关村科学城、位于昌平区的未来科学城和位于区的科学城,上海的张江科学城,以及广州、武汉、成都和杭州等城市的科学城,都是是城市科技创新高地、高新产业集聚区和宜居创业城区。

  那么,重庆将建设科学城,意义何在?

  记者了解到,目前重庆经济正处在由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。目前重庆面临着经济发展的不平衡,经济结构失调,自主创新较弱等问题。因此加快新旧发展动能接续转换,打造新产业新业态,是当前重庆面临的重要命题。而在新一轮的经济浪潮和科技产业的席卷下,向智能化转型是重庆经济转型发展的必然选择。

  此外,研发强度低于全国水平、科研率有待提高等也都是重庆目前的发展短板。

  重庆社科院城市发展研究所副所长彭劲松认为,重庆科学城的规划建设,正契合了当下重庆经济提档升级的大背景,未来或将聚集八方的科技要素、创新资源和人才资源,助推于“智能”重庆的建设,助推重庆走式的创新道。也是实现由工业城市向创新城市、智能城市转型的一个重要抓手。

  对于城市板块格局有何影响?

  推动“重庆向西“及成渝经济圈建设而在城市板块格局上,重庆科学城落址重庆大学城,也将产生一定影响。铭腾机构总经理吴小飞认为,一直以来,重庆聚焦于向北发展,当前重庆向北已经开发至龙兴、复盛甚至水土等较远的地方,重庆向北已经到了一个瓶颈期;而重庆向西则将有可能是下一个较为主流的城市发展方向。重庆科学城的布局,一方面将作为重要载体推动重庆向西的发展趋势,推动沙坪坝、九龙坡、璧山、北碚等地区联动发展。另一方面,将推动重庆更好地实现成渝互动,加速两地合作和同频共振,建设壮大成渝经济圈。

  地产方面有无拉动?

  对于大学城及邻域板块都是一个利好信号最后在谈到很多人比较关注的一个问题,重庆科学城落址于大学城,对于地产方面是否有影响和带动作用?记者了解到,目前大学城尤其是相邻的西永片区,是重庆近两年来众多开发商拿地布局的热点板块之一,包括龙湖、融创、恒大等在内的知名开发企业纷纷在此重仓布局。

  目前,龙湖所打造的现房项目龙湖开元,气势宏大的文旅大盘重庆融创万达文化旅游城等都是区域内比较受关注的热点项目。彭劲松认为,首先这个消息对于大学城及邻域板块都是一个利好的信号,相关区域的房价、地价短期内有可能会受此消息影响有一定的波动。

  此外,吴小飞还谈到,长期来看,关键要看在这一规划下,未来能引进何种档次的企业及人才,产业将成为推动区域地产发展较为关键的一个因素。

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